Eindhoven Genneperweg 4

Van: Ismael
  • € 170.000 van € 170.000
  • 125 investeerders
  • Afgelost
Investeer in schijf 1A: 4,70% € 95.000 van € 95.000
Investeer in schijf 1B: 4,95% € 38.000 van € 38.000
Investeer in schijf 2: 6,25% € 28.500 van € 28.500
Investeer in schijf 3: 7,00% € 8.500 van € 8.500

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  4,70% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  4,95%
  • Rentevergoeding schijf 2     6,25%
  • Rentevergoeding schijf 3     7,00%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 90% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 90% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvragers zijn prive personen.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.200,00 per maand

Download Lees hier de financiële analyse!

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Mijn naam is Ismail, 45 jaar, getrouwd en heb 2 kinderen. Ik ben veiligheidskundige van beroep.

Als veiligheidskundige wordt ik veelal door bedrijven ingehuurd als het gaat om het voorbereiden, uitvoeren en adviseren op het gebied van arbeidsomstandigheden. Mijn taken zijn veelal het ondersteunen van het bestaande veiligheidsbeleid, het opstellen van een risico-inventarisatie en evaluatie, verzorgen van voorlichting en onderricht van (nieuwe) medewerkers op het gebied van veilig werken, het doen van ongevallen analyses, het maken van werkinstructies en het inspecteren van werkplekken. Dit alles in het kader van verzuimbestrijding, preventie en Arbowetgeving.

Mijn eerste appartement heb ik in 2005 gekocht, na 2 jaar in het appartement gewoond te hebben heb ik mijn huidige vrouw leren kennen en zijn wij getrouwd en hebben wij samen een andere woning gekocht waar we thans in wonen.

Het appartement
Het appartement waar het om gaat is gelegen op een klein winkelplein. Aan dit winkel plein bevind zich een AH, Etos, Gall&Gall, Blokker, een visboer, ijssalon, Kruitvat, Lidl en nog tal van andere zaken. Het appartement is op de eerste etage en bevind zich pal boven de ingang van de AH. Verder ligt het appartement op 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven. Er zijn goede parkeermogelijkheden en groen uitzicht. Ook ligt de High Tech Campus vlakbij op slechts 7 minuten fietsen.

De Lichtstad Eindhoven is met name bekend door Philips, DAF en ASML. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Het appartement is door de jaren heen enkel aan gezinnen verhuurd en wordt netjes onderhouden omdat ik een beheerder heb aangesteld die inspecties doet en het onderhoud verzorgt. Ook innen zij de huurpenningen en doen zij de screening van nieuwe huurders. De huidige huurder (gezin met 2 kinderen) woont er enkele jaren en hoopt er nog vele jaren te kunnen wonen.

Ik heb voor SamenInGeld gekozen omdat ik door deze partij snel en vakkundig geholpen wordt. Voor u als investeerder een optie om een mooie rente te ontvangen op uw investering!


*Informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Genneperweg 4, 5654 AH EIndhoven
Kadastrale gegevens: Gemeente Gestel, sectie C,
 nummer 4386, index 28

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 28-04-2020 door KBA Makelaardij & Taxaties te EIndhoven

 

Marktwaarde vrije verkoop 

€ 225.000,00

Marktwaarde in verhuurde staat 

€ 190.000,00

WOZ waarde

€ 203.000,00 peildatum 01-01-2019

Totale Financieringsbehoefte  

€ 170.000,00

Schijf 1A

Schijf 1B      

€  98.000,00

€  38.000,00

Schijf 2

€  28.500,00

Schijf 3 

€    8.500,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1972

Gebruiks oppervlakte:    

 85 m2

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling Object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

0-3 maanden

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                                      

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

VVE bedraagt € 125,00 per per maand

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Het object is gelegen op fietsafstand van het stadscentrum en nabij winkelvoorzieningen en op korte afstand van de Hightech Campus.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

45, 45

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep

Veiligheidsdeskundige, onbekend

BKR toets

Geen bijzonderheden