Dordrecht Rijksstraatweg 186 328

Van: Prakashji
  • € 178.750 van € 178.500
  • 124 investeerders
  • Nog 7 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1B: 5,70% € 42.000 van € 42.000
Investeer in schijf 2: 6,75% € 31.500 van € 31.500

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,45% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,70%
  • Rentevergoeding schijf 2     6,75%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70% en schijf 2 is 70 tot 85% van de marktwaarde in onverhuurde staat. Voor schijf 2 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 85% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon.

Let op! Dit is een recreatiewoning!

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.200,00 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen

Mijn naam is Prakash Madari en ik ben 58 jaar, Arts, investeerder en vader van 4 zonen.

Vastgoed ervaring

Nu al 7 jaar geleden begonnen met kamerverhuur toen mijn groot herenhuis helemaal leeg kwam te staan en woningverhuur opbrengsten mij te laag bleeken uit te vallen. Samen met mijn zonen hebben wij hier een uniek concept gecreëerd, waar we onze opgedane ervaringen kunnen combineren en intussen een aantal van 10 bijzondere locaties hebben gerealiseerd intussen met kamerverhuur in Flevoland, Den Haag en in Paramaribo, Suriname, 3 van deze projecten zijn ook succesvol gefinancierd via de Crowdfunding van Sameningeld. Intussen beheer ik tezamen met mijn zonen reeds 10 huizen succesvol met veel liefde en plezier waarbij we vele betrouwbare huurders een veilig en goed verzorgde huisvesting kunnen bieden volgens de geldende regels. In onze huidige kamerverhuur woningen zijn er diverse kamers die volledig ingericht zijn met alle meubilair en zelfs zijn voorzien van servies, glaswerk en alle apparatuur. Daarnaast ben ik constant aan het investeren in onze woningen zowel in Nederland als in Suriname. 

Object

Ons nieuwste project is gelokaliseerd in het prachtige Europarcs, nabij het Natuurgebied De Biesbosch te Dortdrecht, midden in het groene hart van Nederland en heeft daarmee alle grote steden, de stranden en veel bezienswaardigheden voor internationale toeristen. Het betreft een fantastische vakantiewoning Delice Plus met zeer moderne inrichting en een ruim dakterras met een fraai uitzicht op de haven en de rivieren. De Pavillion Delice Plus is een ruime en zeer luxe uitgevoerde recreatiewoning die voorzien is van een ruim dakterras. Deze recreatiewoning is uitgevoerd met twee badkamers en een separaat toilet.

Gelet op de zeer hoge boekingsgraad op dit vakantiepark, met alle nodige faciliteiten erbij, zal de verhuur met gegarandeerde opbrengsten en winst tot netto minimaal € 1.450 of te wel ruim 150% van de maandelijkse exploitatie kosten. Deze Vakantiewoning zal direct te boeken zijn na de overdracht. Hiervoor hebben we nog steeds lopende afspraken met Europarcs die de gehele exploitatie en onderhoud op zich neemt.

Doel aanvraag
Ik heb er alle vertrouwen in dat zijn zaak weer een groot succes zal worden en reken op jullie participatie weer in dit bijzonder project. 

*Informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Rijksstraatweg 186-328 3316 EJ Dordrecht
Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht, sectie V,
 nummer 2983, recreatiewoning

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 05-02-2021 door H&W Makelaars te Den Haag

 

Marktwaarde vrije verkoop 

€ 210.000,00

Marktwaarde in verhuurde staat 

€ 215.000,00

WOZ waarde

Geen waarde bekend

Totale Financieringsbehoefte  

€ 178.500,00

Schijf 1A 

€ 105.000,00

Schijf 1B

€   42.000,00

Schijf 2

€   31.500,00

Schijf 3 

n.v.t.

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar.
Methodiek aflossen schijf 2: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

2020

Gebruiks oppervlakte:    

70 m wonen

Beoordeling

 

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Beoordeling locatie

Redelijk tot goed

Beoordeling Object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

Redelijk tot goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                                 

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

Voor het park zijn verplichte servicekosten verschuldigd. Per jaar voor een recreatiewoning voor 6 personen: € 2.315,00

Stand en ligging

                                     


Het object is gelegen op een recreatiepark Resort de Biesbosch in de wijk Willemsdorp 2011.
Er zijn voorzieningen zoals: Receptie, jachthaven met botenverhuur, centrale parkeergelegenheid, minimarkt, wasserette, zwembaden en speelplaatsen en horeca.

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

58

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep

Arts

BKR toets

Geen bijzonderheden