Den Haag Antheunisstraat 219 Herfinanciering

Van: Kishan Ramadhin
  • € 172.050 van € 172.050
  • 136 investeerders
  • Nog 25 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A: 6,00% € 92.500 van € 92.500
Investeer in schijf 1B: 6,35% € 37.000 van € 37.000
Investeer in schijf 2: 6,95% € 27.750 van € 27.750
Investeer in schijf 3: 7,70% € 14.800 van € 14.800

Dit project heeft een looptijd van 1 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  6,00% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  6,35%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,95%
  • Rentevergoeding schijf 3    7,70%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 93% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 93% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvragers van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom hebben. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvragers zijn privé personen.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.208 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Antheunisstraat 219 Den Haag Herfinanciering

Informatie project eigenaar

Even voorstellen
Mijn naam is Kishan, 38 jaar, en ben geboren en woonachtig in Den Haag. Ik heb een achtergrond in Business Administration en heb inmiddels de nodige jaren ervaring als business controller binnen verschillende multinationals. Ik ben gehuwd en heb inmiddels ook de nodige ervaring opgedaan op de vastgoedmarkt. Op dit moment ben ik in het bezit van een aantal appartementen in Den Haag en Dordrecht die op een hoogwaardige en duurzame manier zijn gerenoveerd.

Ik probeer mij in de vastgoedwereld te onderscheiden door samen met het netwerk van professionals om mij heen, mijn huurders van mooie gerenoveerde appartementen te voorzien en een langdurige relatie met hen op te bouwen. De huidige cashflow en overwaarde die gegenereerd wordt door onze huidige objecten biedt ons voldoende perspectief om verder te investeren. Ons huidige project aan de Antheunisstraat willen we graag verlengen bij SamenInGeld, aangezien dit voor ons een partner is die heel goed begrijpt hoe vastgoed investeringen werken en waarmee we snel kunnen schakelen om verder te bouwen aan onze missie.

Object
Gelegen in de buurt Laakkwartier-Oost in Den Haag ligt dit fraaie appartement in de Antheunisstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 63 m2 en is gebouwd in 1934.

Stijlvol wonen in Den Haag kan goed in deze buurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag en station Holland Spoor, loopafstand van supermarkten en tramhaltes. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

De woning zal volledig worden gerenoveerd tot een modern 3-kamer appartement en beschikt al over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Deze verbouwingskosten hebben we grotendeels zelf betaald. 

Doel aanvraag
Met de aanvraag bij SamenInGeld wil ik een herfinanciering van de woning realiseren. Voor het project is een hypotheek van € 172.050.- aangevraagd. Mijn huidige arbeids- en huurinkomsten bieden ruim voldoende ruimte om de maandelijkse lasten te dragen.

Crowdfunding via SamenInGeld
De keuze voor crowdfunding via SamenInGeld biedt mij concrete mogelijkheden om de overwaarde van mijn vastgoed te gebruiken voor het aankopen van nieuw vastgoed. Hierdoor kan ik mijn vastgoedportefeuille laten doorgroeien en bovendien een mooi rendement bieden aan de investeerders.

 *Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

 

Zekerheden 

Antheunisstraat 219 2522 ZD Den Haag
Kadastrale gegevens: Gemeente 's-Gravenhage, sectie AL, nummer 8765, index A2

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 29-11-2021

Door Cirk & Verhoog Taxateurs & Makelaars

Markwaarde vrije verkoop

€ 210.000

Markwaarde verhuurde staat

€ 185.000

WOZ waarde 

€ 179.000 peildatum 01-01-2021

Totale Financieringsbehoefte  

€ 172.050

Schijf 1A    

€   92.500

Schijf 1B  

€   37.000

Schijf 2

€   27.750

Schijf 3

€   14.800

Looptijd: 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 1 jaar.

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1934

Gebruiks oppervlakte:

63 m wonen 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Redelijk

Courantheid

0-3 maanden

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                        

0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

VvE bijdrage € 35 p.m.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Het object is gelegen in de woonwijk Laakkwartier en Spoorwijk. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het object is goed bereikbaar via het openbaar vervoer, de auto en de fiets.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

38, 32

Woonsituatie

Eigen woning

Beroep

Business Controller, Hartfunctielaborante

BKR toets

Geen bijzonderheden