Vlaardingen Curacaolaan 14

Van: Nitha en Mayuran
  • € 159.230 van € 165.000
  • 94 investeerders
  • Nog 17 dagen
  • 96% bereikt
Investeer in schijf 2: 5,70% € 24.750 van € 24.750
Investeer in schijf 3: 6,45% € 24.750 van € 24.750
  • Dit project heeft een looptijd van 18 maanden.
  • Rentevergoeding schijf 1A  4,00%. 
  • Rentevergoeding schijf 1B  4,25%.
  • Rentevergoeding schijf 2     5,70%.
  • Rentevergoeding schijf 3     6,45%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuiteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. 

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.200,00 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse!

Informatie aanvragers*                     

Even voorstellen

Wij zijn Nitha en Mayuran, met veel ervaring in vastgoed! Sinds 2011 zijn wij begonnen om ons opgebouwde vermogen te laten renderen door een pand in Leiden aan te kopen. Het bleek een schot in de roos!

Wij hebben meerdere studies en analyses gedaan in de Nederlandse vastgoedmarkt. De Nederlandse huizenmarkt heeft al jaren een drastisch tekort aan huurwoningen voor de doelgroepen die wij gekozen hebben en dat zal de komende tijd niet snel veranderen.Wij bezitten nu meerdere panden in Zuid-Holland die volledig verhuurd zijn. Wij zijn voornemens de portefeuille in een passend tempo door te laten groeien. Omdat wij goed kunnen leven met de inkomsten uit onze vaste baan, investeren wij alle huurinkomsten opnieuw in ander vastgoed.  Wij hebben in het verleden veel ervaring opgedaan door het transformeren van een oud, ongewenst huis in een fris, modern en stijlvol huis. Dit doen we samen met een vaste team van aannemers, allemaal binnen de begroting en in een zeer korte tijd. De nu aangevraagde financiering wordt aangewend voor de aankoop van ons volgende object dat gelegen is in Vlaardingen.

De stad Vlaardingen is buitengewoon interessant voor de aankoop van vastgoed, omdat er bijna geen huurhuizen te vinden zijn in Rotterdam, zoeken de huurders in de omgeving van Rotterdam. Mocht er sprake zijn van leegstand (hetgeen zeer onwaarschijnlijk is gezien de huidige woningmarkt) zijn onze bestaande huurinkomsten ruimschoots voldoende om de betaalverplichting aan SamenInGeld na te komen. Daarnaast is er ons prive vermogen wat als back up aanwezig is. 

De Financiering wordt aangewend voor de uitbereiding van de vastgoedportefeuille door de aankoop van een appartement in Vlaardingen. Het betreft een appartement op de 1ste etage met een totaal woonoppervlakte van 83 m2 (totaal 4 woonlagen).

Wij hebben diverse panden gefinancierd bij beleggingsbanken, wat prima werkt. Wij zien echter ook de voordelen van crowdfunding, en onze laatste project via Sameningeld was een groot succes. We willen daarom graag meerdere projecten via deze weg financieren. Door onze winst te delen en een positief publiek track record op te bouwen, krijgen wij toegang tot meer financieringsbronnen en kan onze portefeuille gezond doorgroeien.

*Informatie is door de projecteigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Curacaolaan 14 3131 XC Vlaardingen.
Kadastrale gegevens: Gemeente Vlaarding Sectie D, nummer 5251, Index A7

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 27-09- 2019 door M.M. Makor van kantoor: Makor makelaars B.V. Barendrecht

 

Marktwaarde vrije verkoop

Marktwaarde verhuurde staat

€  165.000,00

€  170.000,00

WOZ waarde  

€  124.000,00   peildatum 01-01-2018

Totale Financieringsbehoefte  

€ 165.000,00

Schijf 1 A

Schijf 1 B      

€   82.500,00

€   33.000,00

Schijf 2

€    24.750,00

Schijf 3 

€    24.750,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 18 maanden. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1957

Gebruiks oppervlakte:    

 83 m²  wonen

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed 

Beoordeling Object

Redelijk tot goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Voldoende

Staat van onderhoud buitenzijde  

Voldoende

Courantheid

0-3 maanden

Verhuurbaarheid       

De lokale marktomstandigheden zijn uitstekend te noemen, gelegen in gewilde woonwijk en prijsklasse.

Verkoopbaarheid                                      

0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

Erfpacht afgekocht tot 16 januari 2056
VvE € 150,00 per maand

Omgeving            

Stand en ligging                                  

In voltooide woonwijk met zicht op groenstrook aan voorzijde, goede bereikbaarheid, nabij voorzieningen en openbaar vervoer dito woningen.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Voldoende

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

 

35 en 30

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep  

Projectleider ICT en geen

BKR toets   

Geen bijzonderheden