Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
- Rentevergoeding schijf 1A 5,45%
- Rentevergoeding schijf 1B 5,70%
- Rentevergoeding schijf 2 6,75%
- Rentevergoeding schijf 3 7,50%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon.
SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.240,00 per maand
Download Lees hier de financiële analyse van dit project.
Informatie project eigenaar*
Even voorstellen
Wij zijn Job en Melanie, 38 en 37 jaar oud en trotse ouders van 4 jonge kinderen. We werken beiden met veel plezier in het ziekenhuis. Job als ingenieur en Melanie als arts. Daarnaast hebben wij een grote passie voor vastgoed in Nederland en het Verenigd Koninkrijk. We willen hiermee meer vrijheid en tijd creëren voor ons gezin.
Begin 2018 kochten wij ons eerste appartement aan in Arnhem. Daarna volgden nog appartementen in Ede, Lelystad, Vlaardingen, Sneek en Vlissingen. Onze appartementen zijn sinds aankoop direct verhuurd en hebben nog geen dag leeg gestaan. We vinden het belangrijk om goed contact te hebben met onze huurders en helpen ze direct bij problemen. Op de woning in Sneek na, welke we op basis van kamerverhuur verhuren, zijn alle woningen verhuurd aan starters of stelletjes.
Verder investeren wij in woningen in het Verenigd Koninkrijk. We kopen hier woningen in slechte staat en renoveren deze, zodat ze geschikt zijn voor verkoop of verhuur. Inmiddels hebben we hier meerdere woningen gerenoveerd en weer verkocht, meerdere woningen gerenoveerd voor lange termijn verhuur en een aantal lopende projecten.
Graag delen wij onze kennis en ervaring over vastgoed (bijvoorbeeld als trainers en op netwerkbijeenkomsten), zodat anderen handvatten krijgen om ook te kunnen starten met deze slimme investering.
Aanvraag
Deze nieuw aan te kopen woning in Creil (Flevoland) is een vijfkamerwoning van 129 m2 met riante voor- en achtertuin. Creil is een gemoedelijk dorp met alle voorzieningen: basisschool, supermarkt, restaurant en diverse sportverenigingen. De locatie is goed: 30 autominuten naar Sneek, Heerenveen en Lelystad en 15 minuten naar Emmeloord. De woning is recent gemoderniseerd en verduurzaamd en klaar voor nieuwe bewoners! We hebben inmiddels al diverse gezinnen gevonden die graag in de woning willen wonen.
De woning is nog niet in ons eigendom en dient derhalve voor aankoop gefinancierd te worden. Het streven is een financiering van 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. De inkomsten uit verhuur zijn hoger dan de lopende kosten en de financieringsuitgaven via SamenInGeld. Daarnaast zullen door jaarlijkse indexering van huur de huurinkomsten toenemen.
Al met al een veilige investering voor u. Wij hopen u hiermee enthousiast gemaakt te hebben!
Waarom Samen In Geld?
Dit is ons vierde project via Samen In Geld, binnenkort volgen er hopelijk meer. Het concept van Samen In Geld spreekt ons erg aan: We vinden het leuk om met hulp van een groep enthousiaste investeerders ons pand aan te kopen om zo een win-win situatie te creëren.
*Informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.
|
Zekerheden |
Utrechtsestraat 17 8312 AE Creil |
|
Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 1-12-2020 door Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V. |
|
|
Marktwaarde vrije verkoop |
€ 162.500,00 |
|
Marktwaarde in verhuurde staat |
€ 156.000,00 |
|
WOZ waarde |
€ 133.000,00 peildatum 01-01-2019 |
|
Totale Financieringsbehoefte |
€ 156.000,00 |
|
Schijf 1A Schijf 1B |
€ 78.000,00 € 31.200,00 |
|
Schijf 2 |
€ 23.400,00 |
|
Schijf 3 |
€ 23.400,00 |
|
Looptijd:
|
Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. |
|
Bouwjaar onderpand |
1972 |
|
Gebruiks oppervlakte: |
130 m2 wonen |
|
Beoordeling |
|
|
Beoordeling locatie |
Redelijk goede stand |
|
Beoordeling Object |
Voldoende |
|
Staat van onderhoud binnenzijde |
Voldoende |
|
Staat van onderhoud buitenzijde |
Voldoende |
|
Courantheid |
0-3 maanden |
|
Verhuurbaarheid |
Goed |
|
Verkoopbaarheid |
0-3 maanden |
|
Opmerkingen in taxatierapport |
Geen |
|
Omgeving Stand en ligging |
De woning is gelegen in Creil op redelijk goede stand. |
|
Algemene beoordeling locatie en courantheid |
Voldoende |
|
Informatie over aanvrager |
|
|
Leeftijd |
38, 37 |
|
Woonsituatie |
Eigen woning |
|
Beroep |
Klinisch Fysicus, Arts |
|
BKR toets |
Geen bijzonderheden |
