Dit project heeft een looptijd van 3 jaar.
- Rentevergoeding schijf 1A 5,10%
- Rentevergoeding schijf 1B 5,35%
- Rentevergoeding schijf 2 6,40%
- Rentevergoeding schijf 3 7,15%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon.
SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.150 per maand.
Download Lees hier de financiële analyse van dit project.
Download Fotopresentatie Berkenstraat 11 Brunssum
Informatie project eigenaar*
Even voorstellen
Ik ben Milos Lazaric, 38 jaar, wonend in Utrecht en al een jaar of 15 piloot, waarvan nu 6 jaar gezagvoerder. Sinds een jaar of 6-7 ben ik iets minder gaan vliegen, omdat ik er graag iets bij wilde doen. Ik ben gestart met een online marketing en e-commerce bedrijf, wat lekker loopt. Toen ook langzaam begonnen met het investeren in vastgoed, nu al een redelijke portfolio opgebouwd en ook een mooi netwerk van makelaars, beheerders en bouwmannen (en vrouwen). Ik vind het oprecht een leuke branche, ik heb er passie voor. Niet alleen het bouwen van mijn eigen portfolio, maar ook het creëren van woonruimten, huizen opknappen, samenwerken met de gemeente etc.
Via mijn netwerk in contact gekomen met SamenInGeld. Een paar mooie gesprekken verder en hier ben ik mezelf aan het voorstellen om projecten te financieren via hun platform.
SamenInGeld
De samenwerking met het team van SamenInGeld gaat vloeiend en het is een slimme snelle manier van investeren en financieren die niet alleen mezelf maar ook anderen verder helpt.
Object
Deze aanvraag betreft een financiering voor een ruime eengezinswoning aan de berkenstraat 11 te Brunssum. De woning is in 2021 compleet gerenoveerd en heeft nu energielabel C. Het is gelegen in een chique buurt vlakbij een basisschool. De woning heeft 3 slaapkamers, een ruime garage (plaats voor 2 auto’s), een wasruimte, een patio en een vliering. Ook staan er 12 zonnepanelen op het dak.
Ook biedt de woning mogelijkheden voor uitbouw, dakkapellen en toevoegingen van meerdere kamers. Echter is dit een project voor over een jaar of vijf.
Verhuursituatie
Voor de verhuur heb ik een enorm goed contact met iemand die al meer dan 25 jaar in het vak zit. Hier heb ik al mijn panden in het beheer en heb tot nu toe twee keer een maand leegstand gehad in de afgelopen zes jaar. Nooit problemen met de huurders gehad, mede doordat ze gescreend worden. We zitten hier voor dit project te denken aan een expat gezin of een woongroep die bij hetzelfde bedrijf werken.
*Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.
|
Zekerheden |
Berkenstraat 11 6444 BT Brunssum |
|
Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 21-03-2022 |
Door Posman Taxaties |
|
Marktwaarde vrije verkoop |
€ 195.000 |
|
Marktwaarde verhuurde staat |
€ 179.000 |
|
WOZ waarde |
€ 136.000 peildatum 01-01-2021 |
|
Totale Financieringsbehoefte |
€ 179.000 |
|
Schijf 1A |
€ 89.500 |
|
Schijf 1B |
€ 35.800 |
|
Schijf 2 |
€ 26.850 |
|
Schijf 3 |
€ 26.850 |
|
Looptijd |
Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 3 jaar. |
|
Bouwjaar onderpand |
1956 |
|
Gebruiksoppervlakte: |
82 m2 wonen |
|
Beoordeling |
|
|
Beoordeling locatie |
Goed |
|
Beoordeling object |
Goed |
|
Staat van onderhoud binnenzijde |
Goed |
|
Staat van onderhoud buitenzijde |
Goed |
|
Courantheid |
Goed |
|
Verhuurbaarheid |
Goed |
|
Verkoopbaarheid |
Goed |
|
Opmerkingen in taxatierapport |
Recentelijk is het glaswerk vervangen voor dubbelglas. |
|
Omgeving Stand en ligging |
De woning is gelegen in een woonwijk en goed bereikbaar met openbaar vervoer. Tevens op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. |
|
Algemene beoordeling locatie en courantheid |
Goed |
|
Informatie over aanvrager |
|
|
Leeftijd |
38 |
|
Woonsituatie |
Eigen woning |
|
Beroep |
Piloot |
|
BKR toets |
Geen bijzonderheden |
