Berlicum De Nieuwe Ploeg 2

Van: jansen.dgb
  • € 274.500 van € 292.000
  • 102 investeerders
  • Nog 30 dagen
  • 94% bereikt
Investeer in schijf 1B: 4,55% € 73.000 van € 73.000
Investeer in schijf 2: 6,00% € 36.500 van € 36.500
  • Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
  • Rentevergoeding schijf 1A  4,30%. 
  • Rentevergoeding schijf 1B  4,55%.
  • Rentevergoeding schijf 2     6,00%.

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70% en schijf 2 is 70 tot 80% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 80% financiering van dit project mogelijk is. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. 

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.600,- per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Informatie aanvrager*

Even voorstellen

Mijn naam is André A.J. Jansen;  geboren op 23 mei 1969 in het tropische Suva op Fiji en bezit de Nederlandse Nationaliteit.

Vanwege het werk van mijn vader als arts, hebben we met mijn gezin de wereld rondgezworven en hebben wij gewoond in o.a. Fiji , Congo en Kenia. In 1988 ben ik diergeneeskunde gaan studeren in Utrecht en afgestudeerd in 1997. Daarna ben ik bij diverse dierenartspraktijken werkzaam geweest, totdat ik in 2009 mij als zelfstandig dierenarts heb gevestigd in het mooie dorp Berlicum, onder de rook van 's-Hertogenbosch. Hier heb ik mijn eigen praktijk en ben gespecialiseerd in gezelschapsdieren.

De hypotheek op mijn eigen woning heb ik inmiddels afgelost en ik wil graag mijn geld investeren in betrouwbaar vastgoed. Voor mijn ouders, die inmiddels gepensioneerd zijn, was ik op zoek naar een geschikte, royale woning, het liefst dicht bij mij in de buurt. Berlicum is een modern en open dorp vlak aan de A2 met perfecte verbinding naar 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht. In dit dorp is een woningschaarste gaande, waardoor het kopen en investeren van een woning hier een zeer goede investering is.

De woning aan De Nieuwe Ploeg 2 ligt welgeteld 450 meter van mijn praktijk verwijderd. Hierdoor zag ik dit als een uitgelezen kans voor mij als investering èn voor mijn ouders als geschikte woning, dus heb ik deze prachtige, instapklare woning gekocht. De aanschafprijs is € 435.000,-- , wat ook de getaxeerde vrije verkoopwaarde is.
De getaxeerde waarde in verhuurde staat bedraagt € 365.000,--. Het verschil tussen de aanschafprijs en de gevraagde financiering investeer ik volledig uit privé-eigen middelen, waardoor het risico voor U als investeerder minimaal is. Helemaal omdat ik geen huurders kan vinden die meer betrouwbaar zijn dan mijn eigen ouders!
Dit geeft een gegarandeerde huuropbrengst van € 1.600,-- netto per maand.

Een betere investering kan ik mij niet denken in deze markt.

*Informatie is door de projecteigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

De Nieuwe Ploeg 2 5258 EX te Berlicum.
Kadastrale gegevens: Gemeente Berlicum, sectie H, nummer 3758

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 07-10- 2019 door N.P.A. Dielemans RT van kantoor: RSP Taxaties & Vastgoedadvies B.V. 's Hertogenbosch

 

Marktwaarde vrije verkoop

Marktwaarde verhuurde staat

€   435.000,00

€   365.000,00

WOZ waarde  

€   437.000,00 peildatum 01-01-2018

Totale Financieringsbehoefte  

€   292.000,00

Schijf 1 A

Schijf 1 B      

€   182.500,00

€     73.000,00

Schijf 2

€     36.500,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1977

Gebruiks oppervlakte:    

150 m²  wonen

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Redelijk tot goed

Beoordeling Object

Redelijk tot goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid       

Redelijk

Verkoopbaarheid                                      

0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

Ruime woning met mogelijkheid tot bijbouwen kleinschalige bedrijfsruimte. Begane grond volledig gerenoveerd. Goede bereikbaarheid per eigen vervoer. Parkeren op eigen terrein of in omliggende straten.

Omgeving            

Stand en ligging                                  

Gelegen op de hoek van de kruising tussen De Nieuwe Ploeg, waaraan voornamelijk vrijstaande woningen zijn gelegen en de Milrooijseweg, waaraan reguliere woonhuizen zijn gelegen. Goede aansluiting met snelwegen A2 en A50. 

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

 

50

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep  

Dierenarts

BKR toets   

Geen bijzonderheden