Azielaan 306 Utrecht

Van: Moeniek Roekalea
  • Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
  • Rentevergoeding schijf 1 4,75%. 
  • Rentevergoeding schijf 2 5,50%.

Dit project heeft als sluitingsdatum 26 januari 2019.

Let op! Aanvulling 28-12-2018 van SamenInGeld op dit project. Zie bij samenvatting uit het taxatierapport.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Informatie aanvrager*

Even voorstellen

Ik ben Moeniek Roekalea, 49 jaar. Ik heb 2 prachtige zonen in de puberteit en een hond. 20 Jaar heb ik gewerkt als directiesecretaresse bij de ING. In de tussentijd heb ik 10 jaar een horecabedrijf gehad met mijn ex partner. Sinds 2006 zijn wij begonnen met het kopen van studenten woningen in Utrecht. Vanaf 2015 ben ik alleen verder gegaan en heb inmiddels 5 woningen aangekocht en inmiddels een paar verkocht. De verhuur heb ik van huis uit meegekregen. Ik wil graag uitbreiden in onroerend goed. Dit is een investering die ik voor mijn kinderen doe.

Object

De aanvraag bij SameninGeld is voor het object Azielaan 306 in Utrecht. Dit is een beleggingspand met een goede huurstroom per maand, dat per juli 2019 zal oplopen door de jaarlijkse huurprijs indexering. De huurders zitten er al enige tijd in, wonen er met plezier en hebben geen plannen te vertrekken. Dit appartement is gelegen naast de gewilde wijk Transwijk in Utrecht. Het appartement heeft een oppervlak van 105m2 met 4 kamers, 3 slaapkamers en een woonkamer met aangrenzend een  balkon. Voor Utrechtse begrippen is dit ruim. De woning is verder voorzien van dubbelglas, een ruime badkamer met ligbad en de keuken is apart van de woonkamer. Er is een actieve VvE. Het appartement is goed gelegen bij een winkelcentrum, goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en ook andere voorzieningen zoals scholen en een ziekenhuis zijn in de buurt. Dit is voor mij een lange termijn investering, dus geen intentie om op korte termijn af te stoten.

Aanvraag

Voor dit appartement is een hypotheek van EUR 180.000,00 nodig. De marktwaarde in verhuurde staat is getaxeerd op EUR 225.000,00. Een interessant object met een goede en stabiele huuropbrengst. Gezien de grootte, locatie en krapte op de woningmarkt, verwachten we geen leegstand.

Crowdfunding

Mijn keus voor crowdfunding is simpelweg omdat dit het nieuwe financieren is naar mijn mening. De traditionele en enigszins kortzichtige manier van financieren wordt hiermee doorbroken. De investeerders krijgen uiteraard een mooie rente maar dragen ook bij aan het realiseren van projecten van andere ondernemers, die wellicht bij de traditionele banken hun project niet gerealiseerd krijgen. Een bijzondere samenwerking die door SameninGeld mogelijk wordt gemaakt.

Investeer dus mee in deze gewilde en populaire aanvraag. Dan kunnen we spoedig samen verder met een volgend project!

*Informatie is door de projecteigenaar zelf aangeleverd

Aanvulling 28-12-2018 van SamenInGeld op dit project:

Gemelde naam van taxatiebedrijf moet zijn Astea en niet Anthea.

Zekerheden

Azielaan 306 3526 SK Utrecht
Kadastrale gegevens: Gemeente Utrecht, sectie R, nummer 567,  A-50

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd 10-12-2018 door G. Stroes van Kantoor: Astea Advies B.V. 

 

Marktwaarde vrije verkoop

€   235.000,00

Marktwaarde in verh. staat 

€   225.000,00

WOZ waarde  

€   142.000,00 peildatum 01-01-2016

Totale Financieringsbehoefte  

€   180.000,00 

Schijf 1        

€   135.000,00

Schijf 2

€     45.000,00

Looptijd:

Deze lening heeft een looptijd van 5 jaar.

 

De rentevast periode is 5 jaar. 
Methodiek aflossen schijf 2: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1969

Gebruiks oppervlakte:    

101 m²  wonen

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Redelijk tot goed

Beoordeling Object

Redelijk tot goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Redelijk tot goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Redelijk tot goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid       

Goed

Verkoopbaarheid                                      

Goed 

Opmerkingen in taxatierapport

Prima appartement voor de belegging met ruim voldoende positieve kwalificaties als onderpand t.b.v. financieringsdoeleinden. 

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Stand en ligging zijn goed. Gelegen aan de openbare weg. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, de woonboulevard, park Transwijk en winkelcentrum Vasco da Gamalaan. Goed bereikbaar met de auto, Rijkswegen A12 en A2 op enkele minuten afstand. Eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram- en bushaltes op loopafstand. Redelijk tot goed, vrij parkeren voor het complex.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd 

49

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep  

Directiesecretaresse

BKR toets   

Geen bijzonderheden.

We adviseren investeerders om slechts een verantwoord deel van hun vermogen te investeren in crowdfunding projecten. Het is daarnaast verstandig om de inleg te spreiden over meerdere projecten.

SamenInGeld