Axel Olivierstraat 37

Van: Tibor Lindeman
  • € 148.000 van € 148.000
  • 114 investeerders
  • Nog 4 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A: 5,60% € 74.000 van € 74.000
Investeer in schijf 1B: 5,95% € 29.600 van € 29.600
Investeer in schijf 2: 6,80% € 22.200 van € 22.200
Investeer in schijf 3: 7,55% € 22.200 van € 22.200

Dit project heeft een looptijd van 2 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,60% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,95%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,80%
  • Rentevergoeding schijf 3    7,55%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvragers van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom hebben. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvragers zijn privé personen. Beide tekenen in privé mee. 

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.600 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Olivierstraat 37 Axel


Informatie project eigenaar*

Even voorstellen:
Wij zijn Tibor en Kasper Lindeman, twee broers van 29 en 32 jaar oud. Beide woonachtig in Almere. Tibor heeft sinds 2018 zijn eigen bedrijf in de schuttingbouw en Kasper is al 10 jaar werkzaam in het onderwijs. Daarnaast geeft Kasper vitaliteitstrainingen bij bedrijven, en personal training aan particulieren. Afgelopen jaar hebben Tibor en Kasper een traject gevolgd waarbij onze interesse in vastgoed is aangewakkerd. Door dit traject te volgen en gebruik te maken van het bestaande netwerk willen wij samen nu dit beleggingspand kopen. Dit zien wij als een goede investering met het oog op de toekomst. 

Het Object:
Het object is een hoekwoning uit 1960 met berging op een perceel van 134m2. Het object ligt in een woonwijk aan een rustige weg. De woning is tevens goed bereikbaar en er zijn voldoende voorzieningen in de nabije omgeving. De bouwkundige staat van de woning is goed en er is geen groot onderhoud nodig in de directe toekomst.

Verhuur en beheer:
Voor de verhuur en het beheer hebben wij een overeenkomst gesloten met All in rentalls. De huursom bedraagt 1700 euro per maand bruto ex g/w/l. Tevens staat de gemeente gunstig tegenover het verhuren van woningen in de omgeving Terneuzen.

* Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Olivierstraat 37 4571 AX Axel
Kadastrale gegevens: Gemeente Axel, sectie F, nummer 3100

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 05-08-2022

Door Hatéka Assurantie- en Makelaarskantoor

Markwaarde vrije verkoop

€ 160.000

Markwaarde verhuurde staat

€ 148.000

WOZ waarde 

€ 113.000 Peildatum 1-1-2021

Totale Financieringsbehoefte  

€ 148.000

Schijf 1A    

€   74.000

Schijf 1B  

€   29.600

Schijf 2

€   22.200

 Schijf 3

€   22.200

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 2 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1960

Gebruiks oppervlakte:

74 m wonen 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde

Goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                        

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

Isolatie d.m.v. dubbelglas.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Het object is gelegen in een woonwijk van Axel. De woning is goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. In de nabijheid zijn verschillende voorzieningen aanwezig.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

29, 32

Woonsituatie

Eigen woningen

Beroep

Ondernemer, Docent

BKR toets

Geen bijzonderheden