Amsterdam Sierplein 70

Van: Rhafi
  • Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
  • Rentevergoeding schijf 1A  4,70%. 
  • Rentevergoeding schijf 1B  4,95%.
  • Rentevergoeding schijf 2     6,25%
  • Rentevergoeding schijf 3     7,00%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuiteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. 

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 2.100,00 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse!

*Informatie aanvrager

Even Voorstellen

Mijn naam is Rhafi ik ben 39 jaar en ik kom uit een familie die vastgoed bezit en beheerd in Nederland en in Suriname. Van jongs af aan ben ik met beleggen in vastgoed opgegroeid. En daarmee heb ik de kneepjes van dit vak geleerd en veel kennis en ervaring opgedaan. Hierdoor kreeg ik liefde voor Vastgoed. Naast mijn hobby in het vastgoed ben ik werkzaam in de zorgsector wat ik met veel plezier doe. 

Aanvraag

Op dit moment ben ik al in het bezit van 2 andere panden in Amsterdam. Deze worden met succes verhuurd en hebben bijna nooit leegstand. Aangezien de vraag naar woonruimte in Amsterdam erg toeneemt heb ik dit pand aan het Sierplein 70 aangekocht. Het betreft een appartement op de derde en vierde verdieping met berging in de kelder in Amsterdam West. Deze woningen zijn zeer geliefd bij studenten en expats. Grenzend aan de populaire wijk Amsterdam Oud- Zuid en op 700m afstand van het treinstation met directe verbinding naar Schiphol. Gelegen op 7 tot 10 min. van het centrum en het Vondelpark.

De verwachte huuropbrengst is € 2.100,- per maand.

Onlangs kwam er een kamer vrij van een van mijn woningen waarop ik reacties kreeg van circa 300 mensen. Daarmee wil ik aangeven dat vraag  naar woningen hoog is. En ik denk daarom dat dit een heel interessant project kan zijn om in te investeren.

Samen in Geld

De werkwijze van Samen in Geld sprak mij direct aan.

Snelle korte lijnen met directe antwoorden.

Ik hoop dat u hiermee voldoende informatie heeft over mij en dit project.

Zekerheden

Sierplein 70 1065 LN Amsterdam
Kadastrale gegevens: Gemeente Sloten Noord Holland, sectie D
, Nummer 9566 Index 41 

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 09-10-2019 door Mw. C.C.G. Koomen van kantoor: Van Roemburg & Woning Diagnose B.V. te Amsterdam

 

Marktwaarde vrije verkoop

€ 335.000,00

Marktwaarde in verhuurde staat

€ 310.000,00

WOZ waarde  

€ 276.000,00 peildatum 01-01-2018

Totale Financieringsbehoefte  

€ 310.000,00

Schijf 1 A

Schijf 1 B      

€ 155.000,00

€   62.000,00

Schijf 2

€   46.500,00

Schijf 3 

€   46.500,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1960

Gebruiks oppervlakte:    

81 m2

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Redelijk

Beoordeling Object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

0-3 maanden

Verhuurbaarheid       

Door de toenemende vraag en een afnemend aanbod van woningen in Amsterdam zijn de marktomstandigheden goed.

Verkoopbaarheid                                      

0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

Erfpachtcanon € 137,- euro per jaar met herzieningsdatum 1 augustus 2033
VvE € 219,- per maand

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Gelegen in een woonwijk, goede bereikbaarheid en voorzieningen deels in de wijk.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Voldoende

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

39

Woonsituatie   

koopwoning

Beroep 

Zorgverlener

BKR toets

Geen bijzonderheden