Amsterdam L.J.M. Beelstraat 30

Van: Sarwar
  • € 288.000 van € 288.000
  • 130 investeerders
  • Nog 4 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A: 4,70% € 180.000 van € 180.000
Investeer in schijf 1B: 4,95% € 72.000 van € 72.000
Investeer in schijf 2: 6,25% € 36.000 van € 36.000

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  4,70% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  4,95%
  • Rentevergoeding schijf 2     6,25%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70% en schijf 2 is 70 tot 80% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 80% financiering van dit project mogelijk is. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privépersoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.500,00 per maand

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Informatie projecteigenaar*

Even voorstellen

Mijn naam is Sheikh en wij wonen in Amsterdam.

Samen met mijn vrouw en onze drie kinderen hebben wij van 1996 tot 2007 heerlijk gewoond aan de L.J.M. Beelstraat 30.

In 2007 zijn wij verhuisd naar een ruimere woning welke is gelegen in de buurt van de L.J.M. Beelstraat, dit omdat wij de buurt zo fijn vinden. Sindsdien is de woning verhuurd. Wij hebben zeer genoten van deze buurt.

De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar, op loopafstand ligt een veelzijdig groengebied zoals de “Tuinen van West” en het “Rijk van de Keyzer” en Sportpark de “Eendracht”. Het recreatie gebied “Spaarnwoude”, het “Sloterparkbad” en het theater de “Meervaart” liggen op fiets afstand.

Object
De financieringsaanvraag bij SamenInGeld is voor het pand aan de L.J.M. Beelstraat. Dit is ons eerste project wat wij bij SamenInGeld aanbieden en we hebben er een goed gevoel bij. In een rustige kindvriendelijke en ruim opgezette wijk in het sterk opkomend Nieuw West, staat dit pand. Het is een eengezinswoning met een begane grond, tuin, serre en berging alsmede een dakterras en verder aanhorigheden. Het heeft 2 verdiepingen en is gelegen in een leuke woonwijk. Het heeft een unieke hoekligging met aan de achterzijde privacy en een klein watertje. In de buurt zijn diverse scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Nabij het Lambertus Zijlplein met enkele kleine winkels en 2 supermarkten. Iets verderop gelegen is het vernieuwde Plein 40-45 en het Osdorpplein waar een nog uitgebreidere keus aan winkels aanwezig is.

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn uitstekend te noemen met Sloterdijk op enkele kilometers van de woning verwijderd. Met diverse buslijnen. De eindhalte van tramlijn 13 naar het hart van Amsterdam is op loopafstand. Via de Haarlemmerweg worden de snelwegen A4, A5, A9 en A10 snel bereikt en is men ook zo bij luchthaven Schiphol. Tevens is er rondom de woning vrij parkeren.

Huurders
Vanwege het grote woningtekort in Amsterdam en de wens van veel gezinnen om in een eengezinswoning te wonen is het een gewilde woning om te verhuren.
Het laatste huurcontract is ingegaan op 1 januari 2020. Wij zijn zeer tevreden met de huidige huurders.
Deze eengezinswoning is verhuurd voor € 1.500,- netto per maand.

Informatie is door project eigenaren zelf aangeleverd*

 

Zekerheden

 

L.J.M. Beelstraat 30 1067 WJ Amsterdam
Kadastrale gegevens: Gemeente Sloten NH, sectie I,
 nummer 2536

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 18-05-2020 door: mevrouw M.E. Post van Thoma Post te Amsterdam

 

Marktwaarde vrije verkoop 

€ 390.000,00

Marktwaarde in verh. staat 

€ 360.000,00

WOZ waarde 

€ 369.000,00

Totale Financieringsbehoefte  

€ 288.000,00

Schijf 1A   

€ 180.000,00

Schijf 1B  

€   72.000,00

Schijf 2

€   36.000,00

Looptijd: 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 
Methodiek aflossen schijf 2: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1990

Gebruiks oppervlakte:    

98m wonen

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Beoordeling Object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Voldoende

Staat van onderhoud buitenzijde  

Voldoende

Courantheid

Zeer goed

Verhuurbaarheid

Goed 

Verkoopbaarheid                                    

0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport



VvE is niet van toepassing.

Recht van erfpacht is voordurend.
Canon is afgekocht voor de duur van het recht. Eerstkomende herzieningsdatum is 15-02-2040.

Omgeving            

Stand en ligging



                                    

 

Woning met unieke hoekligging met aan de achterzijde privacy aan een klein watertje en gelegen in een woonwijk tussen Amsterdam en Zwanenburg/Halfweg. De wijk neemt in populariteit toe door de verscheidenheid aan eengezinswoningen.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

70, 52

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep 

Ondernemer, ondernemer

BKR toets

Geen bijzonderheden