Amsterdam Buikslotermeerplein 331

Van: Steven Tan-A-Kiam
  • € 675.000 van € 675.000
  • 289 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 4,95% € 340.000 van € 340.000
Investeer in schijf 1B: 5,20% € 136.000 van € 136.000
Investeer in schijf 2: 6,25% € 102.000 van € 102.000
Investeer in schijf 3: 7,00% € 97.000 van € 97.000

Dit project heeft een looptijd van 1 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  4,95% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,20%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,25%
  • Rentevergoeding schijf 3    7,00%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvragers van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom hebben. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvragers zijn privé personen.

Aanvullende voorwaarden bij de offerte:
De volledige lening wordt ingeschreven voor een bedrag van: € 675.000
Voor de verbouwing word een bedrag in een bouwdepot gezet. Dit bedraagt: € 60.000
De geldlening, welke verstrekt wordt door SamenInGeld, bedraagt: € 615.000
Uit het bouwdepot kan door middel van officiële nota’s aangaande de verbouwing, geld worden opgevraagd.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 3.500 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Buikslotermeerplein 331 Amsterdam

Download Plattegrond Buikslotermeerplein 331 Amsterdam

Download Brochure eerder gerenoveerde projecten Buikslotermeerplein 341 en 341 A

Informatie project eigenaren*

Even voorstellen
Wij zijn Sharon en Steven, ouders van 2 dochters (één van 7 jaar en één van 3 jaar) en samenwonend in Amsterdam.
Steven Tan-A-Kiam is ondernemer en drijft een winstgevende outdoor sportorganisatie in Amsterdam waarmee hij in Amsterdam en Haarlem buitensport en fitnessactiviteiten organiseert.

Daarnaast werkt hij als vastgoedcoach voor een vastgoed bedrijf, waarin hij cursisten leert om zelf vastgoed aan te kopen.
Hij begeleidt mensen hierin 1 op 1 en in groepsverband. Dit zorgt ervoor dat hij zeer goed op de hoogte is van de regelgeving omtrent het investeren in vastgoed als particulier.
Samen met zijn partner Sharon belegt Steven in vastgoed om het opgebouwde vermogen te laten renderen. Sinds april 2018 zijn ze begonnen met hun grote passie: het beleggen in vastgoed in Amsterdam. Samen richten ze zich nu voornamelijk op het bouwkundig splitsen van objecten om het rendement te optimaliseren alsmede een bijdrage te leveren aan het terugdringen van het tekort aan kwalitatieve woonruimte in Amsterdam.

De appartementen waar zij al eigenaar van zijn, zijn gevestigd op -voor hun doelgroep-uitstekende/strategische locaties in Amsterdam.
Een deel van hun vastgoed portefeuille is gevestigd in Amsterdam Zuidoost, nabij de Johan Cruijff ArenA.
Ruim de helft van hun portefeuille is gevestigd in Amsterdam Noord, rondom het Buikslotermeerplein, op een paar minuten loopafstand van de Noord Zuidlijn.
Het object waar nu de financiering voor wordt gevraagd is gevestigd om de hoek van het Buikslotermeerplein, het centrum van Amsterdam Noord.

Object
Het te financieren object betreft een ruim vijf-kamerappartement van 120 m2 met bijzonder groot dakterras gelegen op het zuidwesten in het centrum van Amsterdam-Noord!
Het appartement wordt aangekocht met de intentie dit bouwkundig te splitsen in 2 zelfstandige woningen (aanvraagomgevingsvergunning ingediend).
Daarnaast hebben wij in 2020 een nagenoeg identiek object(Buikslotermeerplein 341) via SamenInGeld kunnen financieren. Dit object hebben we, na het verkrijgen van de benodigde vergunningen, bouwkundig kunnen splitsen in 2 zelfstandige woningen.

SamenInGeld
De lening bij SamenInGeld is na ruim een jaar volledig afgelost. Het project is dan ook een succes te noemen.
We maken graag van deze gelegenheid gebruik om de SIG investeerders te bedanken voor het vertrouwen.
Het te financieren object (Buikslotermeerplein 331) is qua indeling identiek aan het reeds afgeronde en bij SIG volledig afgeloste project (Buikslotermeerplein 341).
Het te financieren object is gelegen in het zelfde pand en tevens 5 deuren verder dan het reeds afgeronde en gesplitste object.
We hebben er daarom alle vertrouwen in om ook van dit project weer een succes te maken.

*Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Buikslotermeerplein 331 1025 XE Amsterdam
Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie AL,
 nummer 3771, index A111

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 30-03-2022

Door Spring valuations

Markwaarde verhuurde staat

€ 680.000

Marktwaarde vrije verkoop

€ 725.000

WOZ waarde 

€ 529.000 peildatum 01-01-2021

Totale Financieringsbehoefte  

€ 675.000

Schijf 1A    

€ 340.000

Schijf 1B  

€ 136.000

Schijf 2

€ 102.000

Schijf 3

€   97.000

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 1 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1995

Gebruiks oppervlakte:

120 m

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                        

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

De parkeergelegenheid wordt als goed beschouwd.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Het object is gelegen in het Buikslotermeer winkelcentrum en goed bereikbaar per openbaar vervoer.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

39, 38

Woonsituatie

Eigen woning

Beroep

Zelfstandig ondernemers

BKR toets

Geen bijzonderheden