Almelo Meindert Hobbemastraat 4

Van: Payam Darban
  • € 160.000 van € 160.000
  • 129 investeerders
  • Nog 9 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A: 5,50% € 100.000 van € 100.000
Investeer in schijf 1B: 5,85% € 40.000 van € 40.000
Investeer in schijf 2: 6,75% € 20.000 van € 20.000

Dit project heeft een looptijd van 1 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,50% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,85%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,75%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 80% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 80% financiering van dit project mogelijk is. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is een privé persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 920 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Meindert Hobbemastraat 4 Almelo


Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Mijn naam is Payam Darban 34 jaar woonachtig in Oss. Ik werk als accountmanager in de Healthcare. In 2019 heb ik een vastgoed cursus gevolgd en ben daarna intensief aan de gang gegaan met de aankoop van vastgoed. Niet alleen vind ik vastgoed interessant, maar het hele proces erom heen vind ik hartstikke leuk om te doen. Je kunt gerust zeggen dat het een passie is geworden. In de afgelopen 3 jaar heb ik een sterk netwerk opgebouwd. Ik neem deel aan masterclasses met verschillende onderwerpen en ben actief deelnemer in meerdere vastgoedcommunities. Op deze manier houd ik mijn kennis op peil en ben op de hoogte van veranderingen en kansen die zich in de markt voordoen. Momenteel ben ik aan het doorpakken en de portefeuille aan het spreiden. Zo kwam dit pareltje op mijn pad.

Object
Het betreft een nette tussenwoning in Almelo. Centrum, supermarkt en station zijn goed te bereiken te voet of met de fiets, ook de snelweg ligt om de hoek. De woning is recentelijk goed geïsoleerd en er zijn zonnepanelen geinstalleerd, waardoor de woning een energielabel A heeft.

Er is al een huurder voor de woning, waardoor de woning direct rendement oplevert.

* Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Meindert Hobbemastraat 4 7606 XG Almelo
Kadastrale gegevens: Gemeente Ambt-Almelo, sectie H, nummer 11514

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 26-08-2022

Door Heideweg BV

Markwaarde vrije verkoop

€ 220.000

Markwaarde verhuurde staat

€ 200.000

WOZ waarde 

€ 159.000 Peildatum 1-1-2021

Totale Financieringsbehoefte  

€ 160.000

Schijf 1A    

€ 100.000

Schijf 1B  

€   40.000

Schijf 2

€   20.000

 Schijf 3

N.v.t.

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 1 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1963

Gebruiks oppervlakte:

87 m wonen 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde

Goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                 

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

Isolatie d.m.v. dubbel glas.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Het object ligt in een stadse woonwijk. De wijk bevindt zich op geringe afstand van het stadscentrum. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is tevens goed te noemen,

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

34

Woonsituatie

Eigen woning

Beroep

Account manager

BKR toets

Geen bijzonderheden